101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C8 $2,950,000
Salle à manger
Cuisine
Salle de jeux
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de jeux
Vue
Penderie (Walk-in)
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Description
Un Penthouse d'exception dans le prestigieux EVOLO S. Avec 2200 p.c. de superficie sur 2 étages, une immense terrasse privée avec spa et 2 balcons, il dévoile les vues les plus panoramiques (360 degrés) sur le fleuve Saint-Laurent, la ville et l'Île-des-Soeurs. Profitez de la beauté époustouflante d'un lever de soleil vibrant ou celle d'un coucher de soleil unique, le baiser d'adieu de la nature pour la nuit. Les coloris magiques du ciel sont une oeuvre d'art en constante évolution. Espace de vie à aire ouverte, 3 chambres à coucher, cuisine haut de gamme, une fenestration abondante, plafonds 10 pi. 2 rangements, 2 stationnements côte à côte.
La valeur du rôle foncier de 2018, menée avant construction
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.
Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance
Garages SS1 #1103 et 1104, emplacements de choix
Rangement grand format en béton #230
Autre rangement SS1 #1029
Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.
**** Les PH3-07 et PH3-05 totalisant 4054SF peuvent être
vendus ensemble et le prix demandé est de $5,550,000 (Voir
fiche Centris)
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.
Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance
Garages SS1 #1103 et 1104, emplacements de choix
Rangement grand format en béton #230
Autre rangement SS1 #1029
Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.
**** Les PH3-07 et PH3-05 totalisant 4054SF peuvent être
vendus ensemble et le prix demandé est de $5,550,000 (Voir
fiche Centris)
Inclusions: Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four et micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 6 haut-parleurs intégrés et muraux de la cuisine, de la salle de billard et de la terrasse, SPA et BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 22800 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 16263 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 2056 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.7 x 10.7 P | AU | Bois |
| Salon | 12.8 x 21.6 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 8.9 x 17.1 P | AU | Bois |
| Cuisine | 17.9 x 8.8 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.10 x 13 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 13.1 x 9.9 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.8 x 10.6 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.11 x 4.8 P | AU | Céramique |
| Salle de lavage | 7.6 x 6.1 P | AU | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 9.5 x 11.2 P | AU | Bois |
| Salle familiale | 16.5 x 24.7 P | AU | Bois |
| Cave à vin | 6.10 x 9.11 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 7.1 x 8.2 P | AU | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Interphone, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Efficacité énergétique | LEED |