101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C8 $5,550,000
Photo aérienne
Extérieur
Vue sur l'eau
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Cuisine
Salon
Salon
Salon
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Description
Un Penthouse d'exception dans le prestigieux EVOLO S. Avec 4500 p.c. de superficie sur 2 étages, 2000 p.c. de terrasse et 500 p.c. sur 3 balcons, il dévoile les vues les plus panoramiques (360 degrés) sur le fleuve Saint-Laurent, la ville et l'Île-des-Soeurs. Profitez de la beauté époustouflante d'un lever de soleil vibrant ou celle d'un coucher de soleil unique, le baiser d'adieu de la nature pour la nuit. Les coloris magiques du ciel sont une oeuvre d'art en constante évolution. Espace de vie à aire ouverte, 4 chambres à coucher, 2 cuisines haut de gamme, une fenestration abondante, plafonds de 10 pi. 2 Spas, 4 rangements, 4 stationnements.
La valeur du rôle foncier de 2018, menée avant construction
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.
Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance
Possibilité d'acheter PH3-05 et/ou PH3-07 séparemment. Prix
et détails disponibles sur demande.
4 espaces de stationnement intérieurs, dont deux dans un
garage privé [nos. 1117, 1118, 1103 et 1104]
4 casiers de rangement [nos. 142 et 230]
Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.
Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance
Possibilité d'acheter PH3-05 et/ou PH3-07 séparemment. Prix
et détails disponibles sur demande.
4 espaces de stationnement intérieurs, dont deux dans un
garage privé [nos. 1117, 1118, 1103 et 1104]
4 casiers de rangement [nos. 142 et 230]
Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.
Inclusions: Tous les électroménagers, aspirateur centraux et accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 10 haut-parleurs intégrés la cuisine, des salles familiales et de la terrasse, SPA d'entrainement, SPA régulier, BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements non reliés.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 39204 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 28332 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 3576 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.3 x 6.9 P | AU | Bois |
| Boudoir | 13 x 9 P | AU | Bois |
| Cuisine | 17.7 x 10.1 P | AU | Bois |
| Autre | 26.3 x 18.11 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 10.10 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 7 x 7.6 P | AU | Céramique |
| Salle familiale | 23.2 x 17.3 P | AU | Béton |
| Salle d'eau | 7.10 x 3.9 P | AU | Béton |
| Rangement | 12.5 x 12.4 P | AU | Béton |
| Rangement | 5.9 x 3.2 P | AU | Béton |
| Hall d'entrée | 9.7 x 10.7 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.11 x 4.8 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.8 x 10.6 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 8.9 x 17.1 P | AU | Bois |
| Salle de lavage | 5 x 2.10 P | AU | Céramique |
| Salon | 12.8 x 21.6 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.10 x 13 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 13.1 x 9.9 P | AU | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 9.5 x 11.2 P | AU | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Efficacité énergétique | LEED |