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3418 Ch. des Aulnes, La Conception, QC J0T1M0    $2,389,000

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Salon

MLS: 13244307
3 2 1 2016 2095 PC

Description

Idéalement nichée le long des rives du lac navigable, le des Trois Montagnes, ce joyau contemporain repose en parfaite harmonie avec la splendeur naturelle qui l'entoure. S'étendant sur 2,5 acres de terrain soigneusement aménagé, cette somptueuse propriété en bord de lac allie avec élégance la beauté de la nature. Bénéficiant de 600 pieds de rivage sur un des plus beaux lacs navigables de la région, cette résidence offre une retraite sans pareille situé à seulement 20 minutes du renommé Mont-Tremblant.


En franchissant les portes de cette résidence,
récipiendaire du prix Domus 2017, vous pénétrez dans un
univers de confort raffiné et d'élégance contemporaine.
Avec ses 3 chambres et ses 2+1 salles de bains, cette
demeure respire une quiétude et une sophistication
indéniables. Le concept à aire ouverte fusionne
harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et la
cuisine, créant un agencement fluide qui favorise la
détente autant que le divertissement. Les fenêtres
surdimensionnées, minutieusement placées, vous offres une
lumière naturelle et une vue imprenable sur le lac et la
forêt mature, abolissant ainsi la frontière entre l'espace
intérieur et la nature environnante.

Pour les épicuriens aimant partager des moments gourmands
et des soirées illuminées de rires, les charmants foyers
tant à l'intérieur qu'à l'extérieur deviennent les endroits
de rassemblements.

Le véritable coeur de cette demeure d'exception réside dans
son front de lac saisissant, offrant un terrain de jeu
idéal pour les amoureux de l'eau et les passionnés de
nature. Le lac profond de 220 pieds ouvre les portes à une
multitude d'aventures aquatiques et de moments de pêche
inoubliables. Laissez-vous bercer par des journées
paisibles au bord de l'eau, où un quai privé vous invite à
prendre le large pour des virées en bateau ou à simplement
vous imprégner de ce paysage envoûtant baigné de soleil. La
forêt mature environnante préserve une intimité naturelle,
enveloppant la propriété dans une ambiance sereine tout en
rehaussant le sentiment d'isolement.

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, toutes les fixations, le barbecue, le quai, le four à pizza et le foyer.


Exclusions : Les meubles, les effets personnels, l'équipement sportif, les oeuvres d'art, les antiquités et le bateau.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 2.47 AC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6224 / année
Taxes scolaires (2023) $ 782 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.6 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5 x 5.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Mezzanine 15 x 9 P AU Bois
Aménagement du terrain Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau Puits artésien
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Système BIONEST