201 Ch. de la Pointe Sud, Montréal (Verdun, QC H3E0A2 $649,800

Exterior entrance

Balcony

Living room

Kitchen

Dining room

Kitchen

Living room

Primary bedroom

MLS: 15871048

2	2	2006	1070 PC

Description

Rare sur le marché !!! Spacieux condo moderne au rez-de-jardin avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure de l'Île des Soeurs. Ce condo avec fenestration abondante comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un grand casier de rangement, ainsi que de 2 espaces de stationnement intérieurs en tandem. Vous bénéficierez également des aires communes qui incluent un toit vert avec des vues panoramiques, une salle d'entrainement et une piscine extérieure pour vous détendre lors des journées ensoleillées. De plus, vous serez à deux pas du bord du fleuve, du Golf Exécutif de Montréal et d'une piste cyclable.

- All wires for the alarm system are already installed.
- Common Areas: Gym, green roof terrace, and exterior
swimming pool.
- Storage and Parking: Corner locker and 2 tandem parking
spaces in the interior garage.
- New AC system to be installed in September 2024

Inclusions: 6 appliances, patio table with 4 chairs and fixtures.

Exclusions : Furnitures, arts, BBQ and personal belongings.

BUILDING
Type	Apartment
Style	Attached
Dimensions	0x0
Lot Size	0

EXPENSES
Co-ownership fees	$ 6456 / year
Municipal Taxes (2024)	$ 3292 / year
School taxes (2024)	$ 415 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Kitchen	9.0 x 10.6 P	Ground Floor
Home office	6.7 x 5.8 P	Ground Floor
Living room	12.7 x 21.9 P	Ground Floor
Bedroom	10.6 x 14.0 P	Ground Floor
Bedroom	9.0 x 11.6 P	Ground Floor

CHARACTERISTICS
Water supply	Municipality
Parking	Garage
Sewage system	Municipal sewer
Zoning	Residential
Garage	Tandem