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101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C8    $2,600,000

Salon

Salle à manger

Photo aérienne

Extérieur

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

MLS: 21054376
2 2 1 2016 1815.87 PC

Description

Un Penthouse d'exception dans le prestigieux EVOLO S. Avec 1800 p.c. de superficie sur 2 étages, une immense terrasse privée avec spa d'entraînement et 2 balcons, il dévoile les vues les plus panoramiques (360 degrés) sur le fleuve Saint-Laurent, la ville et l'Île-des-Soeurs. Profitez de la beauté époustouflante d'un lever de soleil vibrant ou d'un coucher de soleil unique, le baiser d'adieu de la nature pour la nuit. Les coloris magiques du ciel sont une oeuvre d'art en constante évolution. Espace de vie à aire ouverte, 2 chambres à coucher, cuisine haut de gamme, une fenestration abondante, plafonds 10 pi. 2 rangements, 2 stationnement.


La valeur du rôle foncier de 2018, menée avant construction
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.
Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:

- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance

Garages SS1 #1117 et 1118 (larges emplacements de choix)
Rangement grand format en béton et attenant aux
stationnements SS1 #142
Autre rangement SS1 #1036

Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.

**** Les PH3-05 et PH3-07 totalisant 4054SF peuvent être
vendus ensemble et le prix demandé est de $5,500.000. Voir
Inscription Centris.



Inclusions: Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, four encastré Miele, four et micro-ondes Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 4 haut-parleurs intégrés du 27ème étage et de la terrasse, SPA d'entrainement et BBQ branché au gaz de la terrasse


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 16404 / année
Taxes municipales (2024) $ 12069 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1520 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.7 x 10.7 P AU Bois
Salon 12.8 x 21.6 P AU Bois
Salle à manger 8.9 x 17.1 P AU Bois
Cuisine 17.9 x 8.8 P AU Bois
Chambre à coucher principale 14.10 x 13 P AU Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.10 P AU Bois
Salle de bains 13.1 x 9.9 P AU Céramique
Salle de bains 8.11 x 4.8 P AU Céramique
Salle de lavage 5 x 2.10 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 9.5 x 11.2 P AU Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED