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101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C8    $5,550,000

Photo aérienne

Extérieur

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salon

Salon

MLS: 26556666
4 5 1 2016 4053.69 PC

Description

Un Penthouse d'exception dans le prestigieux EVOLO S. Avec 4500 p.c. de superficie sur 2 étages, 2000 p.c. de terrasse et 500 p.c. sur 3 balcons, il dévoile les vues les plus panoramiques (360 degrés) sur le fleuve Saint-Laurent, la ville et l'Île-des-Soeurs. Profitez de la beauté époustouflante d'un lever de soleil vibrant ou celle d'un coucher de soleil unique, le baiser d'adieu de la nature pour la nuit. Les coloris magiques du ciel sont une oeuvre d'art en constante évolution. Espace de vie à aire ouverte, 4 chambres à coucher, 2 cuisines haut de gamme, une fenestration abondante, plafonds de 10 pi. 2 Spas, 4 rangements, 4 stationnements.


La valeur du rôle foncier de 2018, menée avant construction
du second étage, n'inclue que la valeur du premier étage,
et exclue celle du second.

Evolo offre la vie urbaine à son meilleur:

- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Terrasse
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle de réception
- Deux suites pour héberger vos invités
- Système de caméra surveillance

Possibilité d'acheter PH3-05 et/ou PH3-07 séparemment. Prix
et détails disponibles sur demande.

4 espaces de stationnement intérieurs, dont deux dans un
garage privé [nos. 1117, 1118, 1103 et 1104]
4 casiers de rangement [nos. 142 et 230]

Les frais de condo incluent: Chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, participation au
fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien,
électricité et chauffage pour les parties communes ainsi
que les parties privatives, assurance de l'immeuble, frais
de gestion et d'administration.

Inclusions: Tous les électroménagers, aspirateur centraux et accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 10 haut-parleurs intégrés la cuisine, des salles familiales et de la terrasse, SPA d'entrainement, SPA régulier, BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements non reliés.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 39204 / année
Taxes municipales (2024) $ 28332 / année
Taxes scolaires (2024) $ 3576 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 6.9 P AU Bois
Boudoir 13 x 9 P AU Bois
Cuisine 17.7 x 10.1 P AU Bois
Autre 26.3 x 18.11 P AU Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.10 P AU Bois
Salle de bains 7 x 7.6 P AU Céramique
Salle familiale 23.2 x 17.3 P AU Béton
Salle d'eau 7.10 x 3.9 P AU Béton
Rangement 12.5 x 12.4 P AU Béton
Rangement 5.9 x 3.2 P AU Béton
Hall d'entrée 9.7 x 10.7 P AU Bois
Salle de bains 8.11 x 4.8 P AU Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 10.6 P AU Bois
Salle à manger 8.9 x 17.1 P AU Bois
Salle de lavage 5 x 2.10 P AU Céramique
Salon 12.8 x 21.6 P AU Bois
Chambre à coucher principale 14.10 x 13 P AU Bois
Salle de bains 13.1 x 9.9 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 9.5 x 11.2 P AU Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED